Bei einer Auswanderung von Österreich oder Deutschland in die USA benötigt man wie sie bei unseren Auswandertungstipps schon erfahren konnten kaum eine Alternative zur Greencard Lotterie, es sei denn Sie besitzen genug finanziellen Background um ein Investorenvisum zu erhalten und ihre eigene Company oder LLC in Amerika zu gründen.

Jobs in Amerika finden

Was Sie neben der Aufenthaltsgenehmigung für die Auswanderung nach Amerika benötigen ist ein Job und eine Unterkunft. Wer einen Job in den USA finden möchte, der sollte sich folgende Artikel auf unserer Seite ansehen:

• Jobs im Aussteigerparadies Alaska/USA
• Jobverzeichnis für Top Jobs in Amerika

Haben Sie neben der Greencard nun ebenfalls eine Jobchance gefunden oder gar eine Zusage für eine Anstellung erhalten, dann fehlt nur mehr ein wichtiger Punkt. Eine Unterkunft bzw. Wohnung…

Wohnungssuche in Amerika – das sollten Sie wissen:

Die Wohnungsbeschreibung: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer eine Zweiraumwohnung?

Anders als in Europa werden bei Wohnungsanzeigen nur die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder angegeben, im Gegenteil zu Deutschland und Österreich, wo auch Wohnzimmer bzw. die Küche als Zimmer gerechnet werden. Suchen Sie zum Beispiel eine in Ö. und D. klassische 3-Zimmerwohnung in New York, dann halten Sie Ausschau nach folgenden Anzeigen:

2 bedroom, 1 bath = 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer plus oder inkl. Küche, 1 Badezimmer

Bei den Schlafzimmern kann es ebenfalls wieder einen Unterschied geben und zwar unterscheiden die Amerikaner zwischen Master Bedroom und Guest Bedroom. Diese Unterscheidung wird jedoch nur bei größeren Objekte bzw. bei Häusern angewendet, und kommt bei Wohnungen kaum zum Einsatz.

Die Angabe der Wohnungsgröße: 540 Squarefeet?

Im Unterschied zu Europa werden die Wohnungen in Squarefeet gemessen und angegeben.

1 Squarefeet (Quadratfuß) = ca. 0,09 Quadratmeter

Sie können sich grob den Schlüssel 1/10 merken, wenn Sie vor Ort Wohnungsanzeigen durchsehen bzw. von einem Makler die Angabe in Squarefeet gesagt bekommen.

Um Ihnen ein paar Richtwerte zu geben, können Sie sich diese kurze Tabelle einprägen:

50 m2     ~540 sq ft
100 m2  ~1075 sq ft
150 m2   ~1600 sq ft

Laufzeit Mietverträge: befristet auf 1 Jahr oder kürzer z.B. 1 Monat?

In der Regel werden Mietverträge nicht länger als für 1 Jahr ausgestellt, oftmals sogar für einen noch kürzeren Zeitraum. Nicht unüblich sind auch Mietverträge für 1 Monat oder ein halbes Jahr. Diese Abmachungen kommen in den USA von den vielen Umzügen, die ein Amerikaner vorallem in den großen Städten in seinem Leben macht. Als richtiger US Bürger ziehen Sie je fleißiger Sie sind mit Anstieg ihres Jahresgehalts auch in eine immer größere Wohnung. Man zeigt was man hat – gilt vorallem in den großen Städten Amerikas.

Genau wie auch in Europa gilt, je länger man sich bindet, desto günstiger ist auch das Wohnen in einer Mietwohnung in Amerika. Läuft die vereinbarte Frist ab, unterbreitet der Vermieter dem Mieter ein neues Angebot, und Sie haben jeweils die Möglichkeit zu kündigen oder das neue Angebot zu akzeptieren.

Die Preise der Mietwohnungen werden je nach Angebot und Nachfrage vom Markt bestimmt. Dies kann eine Erhöhung aber auch eine Veringerung der monatlichen oder auch üblich in Amerika wöchentlichen Mietkosten bedeuten.

Gemeinsamkeiten gibt es bei den Immobilien in Amerika und den Immobilien in Europa natürlich auch:

je besser die Lage desto teurer. Je höher das Geschoss desto exklusiver die Wohnung und desto teurer, usw.

Zusammenfassend ergibt sich der Wohnungspreis also aus folgenden Faktoren:

• Anzahl Schlafzimmer
• Anzahl Badezimmer
• 3 rd Floor vs. 192 th Floor
• Amenities bzw. hauseigene Einrichtungen und Services zB.: Fitnesscenter im Haus, Pool, Portier beim Eingang, Wachdienst, etc.
• Surrounding – wie hoch ist die Kriminalität in der Gegend, wie beliebt ist die Gegend
• Jahreszeit (Mieten sind im Sommer deutlich höher als im Winter)
• Nähe zu Schulen dies ist vorallem wichtig für Familien mit Kindern, bzw. die Art der Schulen, die man in der Umgebung hat

Wo findet man eine Wohnung in Amerika?

Generell gilt wie auch in Deutschland oder Österreich – lokale Anzeigen, Zeitungen bzw. mit etwas mehr Budget über Immobilienmakler hat man die besten Chancen eine Wohnung zu finden. Sind Sie gerade bei den Vorbereitungen ihrer Auswanderung in die USA, dann können wir ihnen folgende Websites empfehlen, die vielen Auswanderern bereits bei der Wohnungssuche in Amerika zum Glück verholfen haben.